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业主断供开发商法律风险防范
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¥95(原价:¥191

主讲老师:徐辉 ( 北京炜衡(苏州)律师事务所 合伙人 )

上线时间:2017年1月 (课程时长:47分钟)

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一、与按揭贷款买房有关的“三”与“四”(案例分析)

二、业主“供不起”与“甩包袱”(案例分析)

三、业主断供后开发商需承担的风险和责任

      1.开发商对业主的按揭还款义务承担阶段性连带责任保证

      2.房屋被预查封,开发商面临房屋被法院拍卖用于偿还其他债权人的风险

      3.房屋被预查封,主张违约金可能得不到完全支持

      4.合同解除权的行使

         4.1 约定解除权的行使

         4.2 合同未约定解除权的情形下,开发商能否行使解除权

四、业主断供,开发商的应对之策

      1.银行直接起诉业主/开发商,要求开发商承担连带保证责任的处理

      2.银行直接扣除开发商保证金的处理

      3.开发商向业主追偿的方案

徐辉老师照片

法学硕士,曾在法院担任法官

多年来先后为几十家房企提供法律服务,对于房地产开发全过程法律服务有丰富的实操经验。

课时1
第一节 (47分钟)
新课预告
  1. 专题课
    《青年律师职业发展》系列课程

    讲师:蔡律师/贾律师/田律师/董老师()

    时间:9月9号 星期天 9:30开课 9月14号 星期五 18:30开课 9月16号 星期天 9:30开课 9月29号 星期六 18:30开课 总时长预计8小时

  2. 微课
    律师社群营销指南系列课

    讲师:吴行军(广东卓恩律师事务所)

    时间:第一讲 9月22日 13:30点开始

  3. 专题课
    社保入税及个税修订,企业应如何优化成本

    讲师:李晓敏(北京观韬中茂律师事务所)

    时间: 9月20号 星期四 17点开始 预计3小时

  4. 微课
    企业用工法律风险的有效规避及防控

    讲师:王娟(北京瀛和律师事务所)

    时间:2018年09月19日 星期三 19点开课

  5. 专题课
    国际投资贸易的法律基本功

    讲师:刘逸星(上海兰迪律师事务所)

    时间:9月7号 星期五 18:30开课

  6. 专题课
    联合投资摄制合同中的法律问题

    讲师:董媛媛(北京天驰君泰律师事务所)

    时间:9月5号 星期三 19点开课

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