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建设工程管理法律实务【198页PPT,多个典型案例解析】
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¥485(原价:¥1452

主讲老师:陈敏 ( 辽宁锦儒律师事务所 合伙人、主任 )

上线时间:2017年4月 (课程时长:6小时3分钟)

点击数:4088 评论数:1

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课程介绍

COURSE INTRODUCTION

依次从最高人民法院裁判案例、地方高院实务意见、辽宁省建设行政管理等方面入手,深入浅出地介绍因人工费、材料费调整而引发纠纷的处理原则,并为承发包双方提供了可操作的实务建议。

课程核心内容

CORE CONTENT

1、针对目前在建筑市场上纠纷多发的人工费、材料费上涨问题,结合典型案例,总结司法实践的主要观点,并就承发包双方可能面临的风险预控提出法律意见及与企业管理相结合的具体建议。2、结合建设工程施工合同签订及履行过程中常见的纠纷,分析其成因及应对措施,主要就建设单位(发包人)如何对工程进行规范化管理,提出法律建议及可操作思路。3、针对目前在建设工程施工合同履行常见的索赔与反索赔问题,结合典型案例,总结司法实践的主流观点,主要就建设单位可能面临的索赔给予法律建议及可操作的反索赔策略。

学习目的

LEARNING GOALS

帮助法律从业人员了解建筑行业施工价款因人工费、材料费上涨的调整原则,开拓办案思路。帮助建设单位(发包人)的法律从业人员,规范工程管理,减少纠纷发生。帮助法律从业人员开拓办案思路。

陈敏律师

陈敏律师,辽宁锦儒律师事务所合伙人、主任,大连市律师协会房地产与建设工程法律专业委员会主任,致力于房地产与建设工程专业法律服务十余年。多年来致力于房地产及建设工程法律事务,服务涵盖房地产项目开发经营、房地产公司/项目收购合并、大宗房地产买卖、建设工程招/投标、建设工程施工合同及材料设备采购、工程竣工及结算法律指导、工程索赔与反索赔法律指导、物业租赁与物业管理、公司日常法律服务等。

理论与实务紧密结合,深入浅出。

开拓办案思路。

规范工程管理,减少纠纷发生。

课程内容

COURSE CONTENT

第一部分 人工费、材料费上涨引发的工程价款调整法律问题
一、引言

1、纠纷多发的原因

2、开发、承包双方常用观点

二、最高人民法院裁判观点解析

1、最高人民法院裁判案例
(1)广东电白建筑工程总公司与东莞市长安镇房地产开发公司建设工程施工合同纠纷申请再审一案
(2)武汉绕城公路建设指挥部与中铁十八局集团第二工程有限公司建设工程施工合同纠纷上诉一案

2、最高人民法院《民事审判指导与参考》对以上案例的解析

3、最高人民法院审判观点归纳

三、我国法律关于“情势变更”原则制定和实施的具体要求

1、“情势变更”原则出台的相关背景

2、“情势变更”原则的后续规定

3、适用“情势变更”原则应当注意的问题

四、我国部分高级人民法院适用“情势变更”原则处理相关纠纷的审理思路

1、山东省高级人民法院意见

2、北京市高级人民法院意见

五、辽宁省调差文件及新版施工合同等文件规定

1、辽宁省调差文件的具体规定

2、新版《建设工程施工合同》通用条款的约定

3、工程计价规范的具体规定

六、实务争议问题

1、“情势变更”原则可否适用于合同成立前?

2、政府调差文件能否成为施工单位获得价差补偿的依据?

3、政府调差文件的适用存在哪些争议?

七、承、发包双方应注意的问题及可采取的预防措施

1、施工单位可采取的风险预防措施

2、建设单位在合同签订及履行过程中应注意的相关问题

第二部分 建设单位如何在法律框架下做好工程管理
一、施工合同主要条款内容

1、工期

2、合同价款

3、材料的采购供应

4、款项支付

5、工程结算

6、违约责任

二、施工合同签订应注意的问题

1、对方信息

2、对接人

三、施工合同履行应注意的问题

1、熟悉合同条款,特别是通用条款

2、签证/特殊事项/往来函件

3、各关联部门配合

4、工程款的支付

5、工程未经验收提前使用

6、交付

四、竣工验收和竣工备案
五、工程保修及工程质量保证金制度

1、质保金管理新规定

2、保修金扣留

3、保修程序

六、工程结算常见纠纷及对策

1、“28天”未回复单方结算问题

2、人工费及材料费上涨导致合同价款的调整(另设专题)

3、停工/拒交资料/拒绝交付工程/安排上访

4、设计变更签证不规范问题

5、工程造价鉴定问题

第三部分 建设单位如何应对工程的索赔与反索赔
一、工程索赔的定义、特征及原则

1、工程索赔定义

2、工程索赔的特征

3、工程索赔的原则

二、常见的工程索赔案件类型

1、工程延期索赔

2、工程加速(赶工费用)索赔

3、工程变更索赔

4、工程终止索赔

5、不利物质条件索赔

6、异常恶劣气候条件引起的索赔

7、不可抗力事件引起的索赔

8、因合同文件引起的索赔

9、其他索赔

三、工程索赔风险的应对预防

1、材料价格上涨索赔的应对

2、因工程量变化索赔的应对

四、防止施工企业任意索赔应采取的相关措施

1、提高设计质量、减少工程变更

2、严格按照建设程序办事,做好协调沟通

3、完善招标文件,加强合同管理

4、重点关注合同中计价方式的约定

5、注意承包人的不平衡报价

6、明确监理的授权范围,避免监理越权审批

7、严把工程质量关,及时支付工程款

五、处理施工单位索赔问题的原则

1、审查合同依据、索赔理由、索赔程序

2、索赔时间初发时应采取的措施

3、工期索赔的核定

4、补偿原则

六、建设单位索赔事由(反索赔)

1、质量违约金

2、工期违约金

3、合同解除或终止

4、工程保修责任

陈敏老师照片

大连市律师协会房地产与建设工程法律专业委员会主任


多年来致力于房地产及建设工程法律事务,服务涵盖房地产项目开发经营、房地产公司/项目收购合并、大宗房地产买卖、建设工程招/投标、建设工程施工合同及材料设备采购、工程竣工及结算法律指导、工程索赔与反索赔法律指导、物业租赁与物业管理、公司日常法律服务等。

15101125090
陈福文律师 股权|税务筹划: 讲的很好。
2018-05-11 16:01:38
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