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商业地产开发法律风险之以案说法
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课程介绍

一、商业地产概述

二、建设期的法律风险

     1.宏观调控的风险

     2.合作开发的风险

      2.1 合同无效(附案例)

      2.2 合同转性(附案例)

      2.3 合同未约定或约定不明(附案例)

三、招商期的法律风险

     1.招商建设定制法律风险(案例)

     2.招商合作合同(案例)

四、租售、经营的法律风险

     1.纯销售(案例)

     2.纯租赁

       2.1 租金如何约定

       2.2 对装修期间(免租期)如何约定(案例)

       2.3 对商户欠租停水停电的约定问题

       2.4 租赁合同解除权及遗留问题如何处理的约定

       2.5 租赁合同登记备案是否影响租赁合同本身的效力?

      3.产权分割销售(产权式商铺)-附案例

      4.售后包租

        4.1 商业地产售后包租合法性问题

        4.2 分别与小业主和承租经营商签订租赁合同的效力风险(案例)

        4.3 商业地产项目由于无法竣工验收的法律风险(风险)

        4.4 商铺产权划分不明确导致产权证无法办理带来的风险

        4.5 售后包租承租经营商和开发商的违约风险(案例)

        4.6 小业主的违约风险

        4.7 售后包租与非法吸收公众存款罪

       5.带租约销售

       6.回购(案例)

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老师介绍

法学硕士,曾在法院担任法官

多年来先后为几十家房企提供法律服务,对于房地产开发全过程法律服务有丰富的实操经验。

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